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深圳取消商务公寓“只租不售”
发布日期:2019-12-16

  继调整“豪宅税”规范之后,深圳再出楼市调控方针。12日上午,深圳市住宅和建造局向媒体发表,深圳已撤销上一年出台的商务公寓“只租不售”约束。


  2018年7月31日深圳出台“深四条”调控方针,其间规则:开发商在各类新供应用地上建造的商务公寓只租不售。

  深圳市住宅和建造局介绍,之所以撤销商务公寓“只租不售”的相关规则,原因在于:该方针按捺了部分城市更新项目的活跃度,长时间看利于添加商品房供应,短期看不利于可售商务公寓销量。

  据了解,撤销商务公寓“只租不售”自11月起现已开端履行。关于撤销后的影响,据深圳市住宅和建造局监测市场反应,开发企业反映正面,但因该方针是相对长效的方针,对短期商品房出售尽管利好但影响有限。

  深圳市房地产研讨中心主任王锋以为,这一方针对深圳楼市的影响微乎其微,实践是政府对规划建造方针的调整,对房地产供应结构的一种供应侧调整,不能误读为深圳楼市调控放松。“之前规则只租不售,是因为商务公寓炒作得比较凶猛。上一年731以来新拿地的商务公寓项目很少,即使其入市也需求3年左右周期。

  因而,这一方针对当时楼市影响是很小的。本年1-11月份,深圳楼市一向运转平稳。深圳一向坚决贯彻执行国家宏观调控方针,今后也必将严厉执行房住不炒的调控要求,大众要防止被部分媒体炒作误导,对楼市发生过错预期。”


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